行业跟踪（2018.09.07-2018.09.13）  
        一手房：环比下降11.64%，同比下降5.31%，累计同比下降17.66%  
        本周跟踪48大城市一手房合计成交3.89万套，环比下降11.64%，同比下降5.31%，累计同比下降17.66%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-17.31%、-11.26%、-9.29%；一线、二线、三线一手房城市同比增速分别为7.2%、-3.6%、-13.5%；一线、二线、三线一手房城市累计同比增速分别为-8.2%、-10.6%、-28.7%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为11.54%、-25.11%、-6.09%、-20.58%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  
        二手房：环比下降0.9%，同比下降5.06%，累计同比下降13.52%  
        本周跟踪的16个城市二手房成交合1.17万套，环比下降0.9%，同比下降5.06%，累计同比下降13.52%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别3.55%、-4.62%、6.89%；一线、二线、三线城市二手房同比增速分别56.4%、-22.5%、-49.4%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  
        库存：去化周期37.9周，环比下降2.07%  
        截止本次统计日，全国18大城市住宅可售套数合计63.69万套，去化周期37.9周，环比下降2.07%，同比上升13%；其中一线、二线、三线城市环比增速分别1.12%、-7.25%、0.31%；一线、二线、三线城市同比增速分别为10%、58%、-18%；一线、二线及三线去化周期分别为35.8、39.7、38.4周。  
        投资建议：我们认为国家统计局数据和高频数据均显示市场有趋冷的迹象，但仍待观察九十月份数据以确认拐点。建议关注招商蛇口、保利地产等销售增速快、抗风险能力强的央企龙头。  
        风险提示：市场对政策调控反应过度；政策变化超预期；新房销售不及预期。