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房地产行业研究报告:中商产业研究院-房地产行业:中国房地产行业高层投资决策参考-200114

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2020-01-14 08:30:30
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 中商产业研究院 研报页数: 28 页 推荐评级:
研报大小: 1,167 KB 分享者: da****d 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  2019年1-11月份中国房地产行业数据
  1、2019年1-11月份中国房地产开发景气指数
  2019年1-11月,全国房地产市场运行呈现以下特点:一是全国房地产开发景气指数继续小幅回升;二是房地产开发投资增速延续小幅回落态势;三是房地产开发企业到位资金增速环比持平,保持平稳;四是土地购置面积降幅持续收窄,土地市场继续回暖;五是商品房施工面积和新开工面积增速均呈现回落,竣工面积降幅连续5个月收窄;六是全国商品房销售面积增速继续保持同比增长,且增速小幅提升;七是全国70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
  2019年11月份,全国房地产开发景气指数继续小幅回升,在适度水平之间保持平稳运行。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)国家统计局发布的数据显示:2019年11月份,“国房景气指数”为101.16,较2019年10月份提高0.02点。
  注:国家统计局从2017年起发布的房地产开发景气指数是基期修定后的值。全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。
  2、2019年1-11月份中国房地产投资情况
  2019年1-11月,由于土地成交价款持续负增长传导到土地购置费所致,房地产开发投资增速延续小幅回落态势。国家统计局发布的数据显示:2019年1-11月,全国完成房地产开发投资121,265.1亿元,同比增长10.2%,增幅虽同比提高0.5个百分点,但比2019年1-10月回落0.1个百分点。
  从供应结构来看,2019年1-11月,在房地产开发投资中,商品住宅完成投资89,232.3亿元,同比增长14.4%,增幅虽同比提高0.8个百分点,但比2019年1-10月回落0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为73.6%;办公楼投资5,555.7亿元,同比增长2.5%,增幅比2019年1-10月提高0.9个百分点,而上年同期为下降12.0%,所占比重为4.6%;商业营业用房投资12,117.3亿元,同比下降7.3%,降幅较上年同期和2019年1-10月分别收窄2.1和0.3个百分点,所占比重为10.0%;其他投资14,359.8亿元,同比增长5.8%,增幅较上年同期和2019年1-10月分别回落16.1和0.8个百分点,所占比重为11.8%。
  

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