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房地产行业研究报告:中指研究院-房地产行业:2019长租公寓市场年报-200114

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2020-01-14 16:03:53
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 中指研究院 研报页数: 23 页 推荐评级:
研报大小: 3,003 KB 分享者: jin****85 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  2019年是长租公寓行业回归理性之年。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在经历了前两年的野蛮生长后,参与主体认识到行业发展之艰难。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)这一年企业放慢扩张步伐,企业间优胜劣汰现象加剧,资本介入更加审慎,政策在鼓励市场发展的同时更多着墨于规范市场、整治乱象、防范风险。
  追溯我国长租公寓发展历程,长租公寓于2010年随着我国步入中高收入经济体行列居民消费升级背景下产生,一直到2015年市场都处于自发生长阶段,2015-2016年随着房价高企,国家越来越意识到未来将有一部分人需要通过租房解决居住问题,为实现住有所居,国家从中央到部委出台多项住房租赁相关政策,住房租赁市场发展基调逐渐明确、清晰。
  行业真正进入大众视野是在2017年10月习近平总书记在十九大报告中提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”之后。报告改变了以往“购租并举”的说法,“租购并举”的表述更加突出发展租赁住房在整体住房制度中的作用。同年,中央经济工作会议提出“要发展住房租赁市场特别是长期租赁”。在国家大的方针政策引导下,长租公寓发展正式步入快车道。
  整体来看,该行业的发展在一个不太长的时间内经历了萌芽、酝酿、推进、快速发展阶段后,并较快的进入了理性调整阶段。但不可否认,我国长租公寓市场正在逐步规范,经过近两年政府主导推进后,市场规模上了很大一个台阶,参与主体、房源、相关用地供应规模均有大幅提升。
  

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