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物业管理行业研究报告:克而瑞证券-物业管理行业周报(2020.03.30~04.05)-200405

行业名称: 物业管理行业 股票代码: 分享时间:2020-04-06 13:01:23
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李蒙,徐婵娟
研报出处: 克而瑞证券 研报页数: 14 页 推荐评级:
研报大小: 846 KB 分享者: 安****喽 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  安庆市将执行新制定的《安庆市住宅小区物业服务收费管理办法》。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2020年4月1日起,安庆市将执行新制定的《安庆市住宅小区物业服务收费管理办法》,《办法》对住宅小区物业公共服务费基准进行了调整。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)《办法》中将物业服务等级由高到低分为A、B、C、D四个等级,较安庆市现行的收费标准、基准价均略有提高。其中D级基准价多层为0.35元/㎡·月、高层为0.45元/㎡·月,C级基准价多层为0.45元/㎡·月、高层为0.55元/㎡·月,B级基准价多层为0.65元/㎡·月、高层为0.75元/㎡·月,A级基准价为多层为0.75元/㎡·月,高层为0.85元/㎡·月,实际收费可根据基准价上下浮动,浮动幅度范围为20%。
  深圳控股计划2-3年物业管理业务拆分上市。2020年3月31日,深圳控股(00604.HK)在网上召开业绩会,管理层表示,目前正在对物业管理和园区板业务进行混改,目标是未来2-3年内,通过混改以后将物业管理板块进行拆分上市。公司年报显示,目前在管面积超过3,543万平方米,物业主要分布在珠三角、长三角和中部地区,服务涵盖政府机关、写字楼、住宅小区、别墅等多种物业类型。2019年物业管理费收入约21亿港元,同比下降0.2%。
  雅生活(3319.HK)与株洲国投集团签署战略合作协议,助力实现株洲经济新发展。2020年3月31日,雅生活集团与株洲市国有资产投资控股集团有限公司签署战略合作协议。此次双方的联合可以在物业服务、资产管理、社区商业等多个领域实现资源共享、优势互补。株洲国投集团成立于1998年,为市属国有企业,现资产总额550亿元,投资涉及工业、农业、金融、地产、旅游、园区等领域,是具有较强综合实力的动力谷产业投资商和现代服务业发展商。
  【兴业物联,9916.HK】2020年3月30日,兴业物联发布2019年全年业绩。公司2019年收入1.8亿元,同比增长40.5%;归母净利润约4,450万元,同比增长30.1%。截至2019年底,公司在管面积达240万平方米,同比增长50.0%。不派息。
  【滨江服务,3316.HK】2020年3月30日,滨江服务发布2019年全年业绩。公司2019年收入7.0亿元,同比增长37.8%;归母净利润约1.1亿元,同比增长63.2%。截至2019年底,公司在管面积达1,440万平方米,同比增长24.1%。每股派息0.228港元及特别股息0.091港元,派息率70%。
  【彩生活,1778.HK】2020年3月30日,彩生活发布2019年全年业绩。公司2019年收入38.5亿元,同比增长6.4%;归母净利润约5.0亿元,同比增长2.8%。截至2019年底,公司在管面积达3.6亿平方米,与去年基本持平。每股派息9.12分人民币,派息率25%。
  【中奥到家,1538.HK】2020年3月31日,中奥到家发布2019年全年业绩。公司2019年收入15.2亿元,同比增长48.5%;归母净利润约1.1亿元,同比增长13.0%。截至2019年底,公司在管面积达6,535万平方米,同比增长14.8%。每股派息0.0275港元,派息率约19%。
  【浦江中国,1417.HK】2020年3月31日,浦江中国发布收购公告。公告显示,浦江中国以426.7万元的对价收购了南京松竹物业49%股权。南京松竹物主要从事提供物业管理服务、园林绿化等。
  【华金国际资本,0982.HK】2020年3月31日,华金国际资本发布2019年全年业绩。公司2019年收入5.3亿港元,同比增长4.4%;归母净利润约426.5万港元,同比减少87.5%。截至2019年9月底,华发物业在管面积达1270万平方米。不派息。
  【银城生活服务,1922.HK】2020年3月31日,银城生活服务发布2019年全年业绩。公司2019年收入7.0亿元,同比增长48.8%;未扣除上市开支的净利润约4570万元,同比增长68.6%。截至2019年底,公司在管面积达2,610万平方米,同比增长68.4%。每股派息0.042港元,派息率30%。
  【绿城服务,2869.HK】2020年3月31日,绿城服务发布2019年全年业绩。公司2019年收入85.8亿元,同比增长27.9%;归母净利润4.8亿元,同比增长1.4%。截至2019年底,公司在管面积达2.1亿平方米,同比增长24.6%。每股派息0.075港元,派息率40%。
   【浦江中国,1417.HK】2020年3月31日,浦江中国发布2019年全年业绩。公司2019年收入4.8亿元,同比增长22.8%;归母净利润1780万元,同比下降29.9%。截至2019年底,公司按照建筑面积收费的在管面积为659万平方米,同比增长20.9%。不派息。
   【新大正,002968.SZ】2020年4月1日,新大正发布2019年全年业绩。公司2019年收入10.5亿元,同比增长19.1%,实现归母净利润1.0亿元,同比增长18.6%。截至2019年底,公司累积签约面积约7,000万平方米,同比增长10%。每股派息0.62元人民币,派息率约43%。
  

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