投资要点
　　预计6月成交面积累计同比增速继续回升，预计全国商品房成交面积累计同比-4.8%左右，预计全国商品住宅成交面积累计同比-4.4%左右。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】（1）样本城市商品房成交面积累计同比-16.0%，增速回升。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）预计全国成交累计同比增速回升至-7.2%~-2.3%。（2）样本城市商品住宅成交面积累计同比-17.9%，增速回升。预计全国成交累计同比增速回升至-7.0%~-1.9%。
　　住宅在建未售库存处于历史平均水平，5月维持4月水平。结合目前的疫情状态，多地调控政策有边际放松，部分高库存的城市可能会有所改善。
　　住宅类土地供求好转，一线和强三四线供求增速均为正。
　　（1）6月样本358城住宅类土地供应累计同比0.8%；成交累计同比-4.9%。
　　（2）一线土地市场供应累计同比回落至32.2%，成交累计同比上升至22.0%。一线城市累计供应1,591万㎡，累计成交1,326万㎡，累计供求比1.20，供大于求。住宅类土地溢价率回落至11.0%，成交楼板价累计同比回落至1.0%。
　　（3）二线土地市场供应累计同比下降至-7.2%，成交累计同比回升至-11.7%。二线城市住宅类土地累计供应21,160万㎡，累计成交17,558万㎡，累计供求比1.21，供大于求。住宅类土地溢价率下降至18.0%，成交楼板价累计同比上升至7.0%。
　　（4）强三、四线供应累计同比回落至15.9%，成交累计同比回升至18.8%。强三、四线城市累计供应8,877万㎡，累计成交7,902万㎡，累计供求比1.12，供大于求。住宅类土地溢价率回升至25.0%，成交楼板价累计同比回升至19.9%。
　　（5）弱三、四线供应累计同比下降至1.0%，成交累计同比上升至-4.7%。弱三、四线城市累计供应71,606万㎡，累计成交52,330万㎡，累计供求比1.37，供大于求。弱三、四线城市住宅类土地成交楼板价累计同比回升至1.6%，成交溢价率累计同比回落至25.0%。
　　风险提示：政策风险，融资风险，信用风险，销售业绩未完成风险，数据风险（详见报告末页风险提示）