北京城乡定期财报：北京城乡：2019年半年度报告

股份有限公司2019年半年度报告公司代码：600861公司简称：北京城乡北京城乡商业（集团）股份有限公司2019年半年度报告2019年半年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人王禄征、主管会计工作负责人相东明及会计机构负责人（会计主管人员）王彦清声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司半年度不进行利润分配或公积金转增股本。

六、前瞻性陈述的风险声明√适用□不适用本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、重大风险提示公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第四节经营情况讨论与分析”中关于其他披露事项中可能面对的风险部分。

十、其他□适用√不适用2019年半年度报告目录第一节释义.....................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标.................................................................................................4第三节公司业务概要.....................................................................................................................7第四节经营情况的讨论与分析...................................................................................................10第五节重要事项...........................................................................................................................16第六节普通股股份变动及股东情况...........................................................................................23第七节优先股相关情况...............................................................................................................25第八节董事、监事、高级管理人员情况...................................................................................25第九节公司债券相关情况...........................................................................................................26第十节财务报告...........................................................................................................................29第十一节备查文件目录.................................................................................................................1542019年半年度报告第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司指北京城乡商业（集团）股份有限公司控股股东指北京国有资本经营管理中心国盛兴业指北京国盛兴业投资有限公司城乡世纪广场、世纪商厦、城乡购物中心亦庄店指北京国盛兴业投资有限公司城乡世纪商厦城乡华懋商厦、城乡华懋分公司、城乡购物中心公主坟店指北京城乡商业（集团）股份有限公司城乡华懋商厦锡华酒店指北京锡华海体商务酒店有限公司城乡118超市、城乡一一八超市指北京城乡一一八生活汇超市有限公司时代投资、文创园指北京城乡时代投资有限公司新华旅游指北京新华国际旅游有限公司老年用品展示中心指北京市老年用品展示中心有限公司黄寺商厦指北京城乡黄寺商厦有限公司第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称北京城乡商业（集团）股份有限公司公司的中文简称北京城乡公司的外文名称BEIJINGURBAN-RURALCOMMERCIAL(GROUP)CO.,LTD.公司的法定代表人王禄征二、联系人和联系方式董事会秘书姓名陈红联系地址北京市海淀区复兴路甲23号电话010-68296595传真010-68216933电子信箱bg8225@sina.com或cxdb@bjcx.cn三、基本情况变更简介公司注册地址北京市海淀区复兴路甲23号公司注册地址的邮政编码100036公司办公地址北京市海淀区复兴路甲23号公司办公地址的邮政编码100036公司网址电子信箱bg8225@sina.com或cxdb@bjcx.cn2019年半年度报告四、信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称中国证券报登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址公司半年度报告备置地点北京市海淀区复兴路甲23号北京城乡董事会办公室五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所北京城乡600861六、其他有关资料□适用√不适用七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入1,012,423,790.65969,808,009.724.39归属于上市公司股东的净利润15,339,823.4826,380,023.71-41.85归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12,738,929.8724,039,400.21-47.01经营活动产生的现金流量净额-47,301,589.198,090,037.55-684.69本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产2,363,370,079.832,346,689,722.460.71总资产3,525,946,202.783,743,200,929.29-5.80(二)主要财务指标主要财务指标本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)基本每股收益（元／股）0.04840.0833-41.90稀释每股收益（元／股）0.04840.0833-41.90扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）0.04020.0759-47.04加权平均净资产收益率（%）0.651.12减少0.47个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）0.541.02减少0.48个百分点公司主要会计数据和财务指标的说明□适用√不适用2019年半年度报告八、境内外会计准则下会计数据差异□适用√不适用九、非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益65,815.75处置长期资产损益越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外1,469,945.24残疾人岗位补贴31,000.00元；商业专项资金补助1,098,600.00元；住宅商业锅炉房煤改气项目222,000.00元；增值税减免48,542.29元；附加税减免1,178.44元；增值税进项税加计扣除2,555.62元；稳岗补贴66,068.89元计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益885,616.482019年半年度报告单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出795,033.71其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响额-38,314.75所得税影响额-577,202.82合计2,600,893.61十、其他□适用√不适用第三节公司业务概要一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明(一)公司主要经营模式报告期内，公司所从事的主要业务以商业和旅游服务业为主，文创及物业等其他业态为补充，商业主要经营模式包括联营、自营及租赁，其中主要采取联营和租赁的经营模式。

百货零售及购物中心系主要指公司经营的城乡华懋商厦及城乡世纪广场。

城乡华懋商厦位于公主坟商圈，经营定位为年轻时尚家庭式购物中心。

城乡世纪广场经营定位为家庭式购物体验为主的时尚购物中心。

综合超市主要指公司经营的城乡118超市，包括118超市苏州桥店，位于中关村商圈，经营涉及吃、穿、用等二十几个大类近四万多种商品；118超市小屯店位于丰台区小屯地区，经营涉及生鲜日配、粮油副食、休闲食品、礼品保健、酒水饮料、糖果糕点、洗涤洗化、文体百货、服装鞋帽、针纺床用、生活家电等品类及118超市公主坟店。

社区超市系指北京城乡118超市下辖的各个社区店和便利店。

其立足于社区，为社区居民提供购物、家政服务、送餐送水、洗衣、快递收发、代办票务等便利的一站式服务，形成社区服务终端。

（1）联营：指百货企业与供应商的合作经营方式。

即供应商提供商品在百货企业指定区域设立品牌专柜由公司营业员及供应商的销售人员共同负责销售。

在商品尚未售出的情况下，该商品2019年半年度报告仍属供应商所有，百货企业不承担该商品的跌价损失及其他风险。

在结算方面，百货企业与供应商约定分成比例，百货企业根据企业会计准则确认商品销售收入，并按零售价格减去与供应商分成比例之后的金额确定销售成本。

公司目前采用联营模式经营所涉及的品类主要有服装、运动、鞋帽、针织、内衣、寝具、箱包、家居用品、玩具、化妆、珠宝、钟表、食品、家电等。

（2）自营：即百货企业直接采购商品后，购销商品验收入库后纳入库存管理，百货企业负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，通常百货企业与供应商约定一定的退货换货率，以及建立因市场变化而发生的调价补偿机制。

其利润来源于百货企业的购销差价。

公司目前采用自营经营模式所涉及的品类主要有烟酒、饮料、部分化妆品、日用品等。

（3）租赁：指商户在门店内租赁部分场地开展经营，商户向门店定期缴纳租金。

公司目前采用租赁模式涉及的项目主要是餐饮、休闲、娱乐等。

（二）公司主要发展业态行业趋势2019年上半年，我国消费品市场总体平稳，市场规模持续扩大，分季度增速稳中有升。

城乡市场共同发展，消费结构持续优化，线上线下加速融合，促进消费增长的新动能不断壮大。

一是市场销售总体平稳，消费继续发挥经济增长主驱动作用。

国内零售总体上保持平稳增长，分季度增速稳中有升。

从名义增速看，上半年社会消费品零售总额同比增长8.4%，增速比上年同期回落1.0%，但与2018年下半年基本持平。

从实际增速看，扣除价格因素，上半年社会消费品零售总额增长6.7%，比2018年下半年加快0.4%。

分季度看，二季度社会消费品零售总额增长8.6%，增速比一季度和上年四季度均加快0.3%。

二是城乡市场共同发展，农村市场占比稳步提升。

上半年城镇消费品零售额同比增长8.3%，增速比上年同期回落0.9%。

但分季度看，二季度城镇消费品零售额增长8.5%，比一季度加快0.3%。

上半年乡村消费品零售额同比增长9.1%，增速比城镇高0.8%。

上半年乡村消费品零售额占社会消费品零售总额的比重为14.5%，比上年同期提高0.1%，乡村消费品市场占比稳步提升。

三是新兴业态快速发展，线上线下融合成为消费增长的重要支撑。

网上零售保持快速增长。

在互联网特别是移动互联网普及率不断提升，网民规模持续扩大，以及城乡物流配送体系日益完善等因素的支撑下，……