新华都定期财报：新华都：2018年年度报告（更新后）

新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文1新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告2019年04月新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文2第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人金志国、主管会计工作负责人陈智敏及会计机构负责人(会计主管人员)魏丽琴声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

风险提示详见“第四节经营情况讨论与分析”中“九、公司未来发展的展望”。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文3目录第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................5第二节公司简介和主要财务指标....................................................................................................9第三节公司业务概要......................................................................................................................11第四节经营情况讨论与分析..........................................................................................................29第五节重要事项..............................................................................................................................49第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................56第七节优先股相关情况..................................................................................................................56第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况..........................................................................57第九节公司治理..............................................................................................................................64第十节公司债券相关情况..............................................................................................................70第十一节财务报告..........................................................................................................................71第十二节备查文件目录................................................................................................................174新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文4释义释义项指释义内容公司、本公司、新华都指新华都购物广场股份有限公司新华都集团、控股股东指新华都实业集团股份有限公司阿里巴巴集团、阿里巴巴指AlibabaGroupHoldingLtd.及其控股的企业阿里巴巴成都指阿里巴巴（成都）软件技术有限公司杭州瀚云指杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙）杭州阿里巴巴泽泰指杭州阿里巴巴泽泰信息技术有限公司股东大会、董事会、监事会指新华都购物广场股份有限公司股东大会、董事会、监事会《公司法》指《中华人民共和国公司法》《证券法》指《中华人民共和国证券法》公司章程指《新华都购物广场股份有限公司章程》中国证监会指中国证券监督管理委员会厦门证监局指中国证券监督管理委员会厦门监管局会计师事务所、天健会计师事务所指天健会计师事务所（特殊普通合伙）久爱致和指久爱致和(北京)科技有限公司久爱天津指久爱(天津)科技发展有限公司泸州致和指泸州聚酒致和电子商务有限公司元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期、本报告期指2018年1月1日至2018年12月31日新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文5第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称新华都股票代码002264股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称新华都购物广场股份有限公司公司的中文简称新华都公司的外文名称（如有）NewHuaDuSupercenterCo.,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）NHD公司的法定代表人金志国注册地址厦门市思明区香莲里28号莲花广场商业中心二层237-263单元注册地址的邮政编码361021办公地址福建省福州市鼓楼区五四路162号新华都大厦北楼7层办公地址的邮政编码350003公司网址电子信箱info@nhd.com.cn二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名郭建生杨秀芬联系地址福建省福州市鼓楼区五四路162号新华都大厦北楼7层福建省福州市鼓楼区五四路162号新华都大厦北楼7层电话0591-879879720591-87987972传真0591-878120850591-87812085电子信箱CIO@nhd.com.cncounselor@nhd.com.cn三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体的名称《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址公司年度报告备置地点公司董事会办公室新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文6四、注册变更情况组织机构代码统一社会信用代码91350200751648625J公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更。

历次控股股东的变更情况（如有）无变更。

五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址浙江省杭州市钱江路1366号华润大厦B座签字会计师姓名涂蓬芳、连选文公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构□适用√不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用√不适用六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否2018年2017年本年比上年增减2016年营业收入（元）6,850,013,703.426,972,538,773.56-1.76%6,709,549,178.27归属于上市公司股东的净利润（元）17,114,885.87-52,443,402.83132.63%54,383,644.92归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-14,228,123.42-52,618,660.1072.96%-119,775,105.65经营活动产生的现金流量净额（元）-67,762,577.17-1,291,834.80-5,145.45%-168,445,179.43基本每股收益（元/股）0.03-0.08137.50%0.08稀释每股收益（元/股）0.02-0.08125.00%0.08加权平均净资产收益率1.03%-3.14%4.17%3.37%2018年末2017年末本年末比上年末增减2016年末总资产（元）3,624,451,902.543,518,597,625.043.01%3,742,359,871.69归属于上市公司股东的净资产（元）1,668,969,515.311,646,003,481.041.40%1,698,446,883.87新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文7七、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入1,854,919,539.651,572,409,122.001,606,748,717.121,815,936,324.66归属于上市公司股东的净利润28,675,826.15-21,660,855.778,477,427.811,622,487.68归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30,188,532.96-25,148,762.03-13,993,911.94-5,273,982.41经营活动产生的现金流量净额15,564,619.94-17,712,893.0125,489,580.72-91,103,884.82上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是√否九、非经常性损益项目及金额√适用□不适用单位：元项目2018年金额2017年金额2016年金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）28,877,761.40-4,945,017.53-1,150,424.91计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）3,296,131.445,761,563.926,269,104.69委托他人投资或管理资产的损益6,973,324.1899,726.03除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益548,164.60132,720.39208,067,333.35新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文8除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,725,715.88-21,423,740.3315,168,474.46其他符合非经常性损益定义的损益项目6,688,679.2718,604,084.89-487,589.17减：所得税影响额9,886,454.124,915,959.7554,044,827.14少数股东权益影响额（税后）-93,010.8211,718.50-236,953.26合计31,343,009.29175,257.27174,158,750.57--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因√适用□不适用项目涉及金额（元）原因企业发展金3,474,875.50子公司下属西藏久实致和营销有限公司、西藏久佳电子商务有限公司及西藏聚量电子商务有限公司位于西藏拉萨经济技术开发区。

根据《西藏拉萨经济技术开发区关于支持入区企业发展的若干意见(暂行)》，公司可按实际缴纳增值税固定比例取得税收返还，作为企业发展金，此项政府补助属于经常性损益。

新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文9第三节公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是零售相关业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求（一）公司主要业务及经营模式公司于2008年在深圳证券交易所成功上市。

作为一家上市零售企业，在长期经营过程中逐步形成超市（含邻聚）、百货、体育、海物会以及久爱致和电子商务等业态格局。

主要业务范围涵盖百姓日常生活所需服装、日化、果蔬、熟食、电器等商品，以及为客户提供餐饮、娱乐、数字营销等服务。

新华都超市提供丰富、高性价比的商品和便捷、智能化的购物体验，借助互联网科技推动线上线下融合，打造全渠道精致生活。

新华都百货为消费者提供时尚、流行、智能订制的商品和购物新体验，不断推进跨界融合，实行深度联营，致力发展成为中高档、时尚、流行的专业服务商。

新华都体育提供专业运动产品及运动体验服务，打造全新的、品项齐全的一站式体育用品消费购买体验。

新华都海物会强化实体店场景体验，提供高品质餐饮与生鲜零售、便利的线上消费、高度私人定制需求等服务，打造餐饮体验+食材零售于一体的创新型生活服务公司。

新华都旗下久爱致和电子商务公司是以数据研究为基础的效果营销公司，主要提供数字营销、电商运营及定制化产品营销等服务。

凭借多年对数字营销及全网电商运营服务的经验积累，不断提升数据研究能力、品牌策划管理能力、渠道运营能力等，深度布局多个领域和行业，逐步发展成为集数字营销服务与电商运营服务为一体的互联网全渠道营销公司。

（二）公司所属行业发展阶段及公司所处行业地位根据国家统计局数据，我国2018年1-12月，社会消费品零售总额为380,987亿元，比上年增长9.0%，自2004年以来首次跌破了两位数。

全国网上零售额为90,065亿元，比上年增长23.9%。

全国居民人均消费支出19,853元，比上年名义增长8.4%。

虽然2018年社会消费品零售总额增速有所回落，9.0%的增速仍处于中高速增长区间，消费升级趋势不变，消费贡献进一步增强，消费升级还将经历较长的发展阶段。

零售业经过多年充分的市场竞争和行业自身不断地发展，已成为一个较为成熟稳定的市场，也是我国最早开放、市场化程度最高、竞争最为激烈的行业之一。

2018年随着线上线下融合的加速，超市、专业店等业态不断涌现出更注重消费者体验，集餐饮、购物、娱乐、休闲等跨界消费场景于一体的零售新模式。

公司顺应行业趋势，不断与时俱进，锐意探索零售转型升级新模式。

经过长期的发展，“新华都”品牌形象在福建省内乃至全国都享有较高的知名度和美誉度。

公司深耕福建市场，门店布局网络覆盖延伸至县乡地区，具备一定的区域规模优势，是福建省最大的商贸流通企业之一。

报告期内，公司荣获中国连锁经营协会发布的“2017年中国连锁企业百强”称号；福建省东南商务管理研究院发布的“福建省连锁业五十强”称号；成功入围中国电子商务研究中心发布的“2018年中国新零售50强榜”；斩获由全球自有品牌产品亚洲展组委会主办活动所颁发的2018年中国自有品牌“绿色产品奖”和“口碑自有品牌零售商奖”两项大奖。

新华都购物广场股份有限公司2018年年度报告全文10二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况主要资产重大变化情况请详见“第四节经营情况讨论与分析之四、资产及负债状况分析”。

2、主要境外资产情况□适用√不适用三、核心竞争力分析公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是零售相关业1、突出的区域优势公司长期扎根福建市场，门店布局网络覆盖延伸至县乡地区，具备一定的区域规模优势。

凭借多年来积累的经验，公司对当地消费者的需求及需求变化有着较深的了解和把握，因此能够为当地消费者提供更加符合其购物习惯的商品与服务。

2、长期发展形成的市场品牌优势公司经过长期的发展，“新华都”品牌形象在福建省内乃至全国都享有较高的知名度和美誉度。

公司先后获得中国改革开放三十周年卓越企业、中国驰名商标、福建省著名商标、福建省流通龙头企业等称号，是福建省最大的商贸流通企业之一。

3、多种业态融合发展经过长期经营发展，公司形成超市（含邻聚）、百货、体育、海物会以及久爱致和电子商务等业态格局。

多形态商业模式互相补充，有利于公司占领区域市场中的商业制高点，确立在特定区域的领先地位。

4、传统零售与电子商务积极融合公司旗下久爱致和电子商务公司发挥其在数据研究、品牌策划管理、渠道运营等方面的优势，助力公司提升线上销售规模和品牌影响力。

公司实现与阿里巴巴战略合作，对接阿里巴巴的电商资源，开展“淘宝到家”等业务，实现会员、支付等系统的对接及打通，深挖数据资源，顾客、员工、商品等数字化管理能力得到有效提升。

5、创新发展体育产业中国体育改革将持续深化，从体育大国逐步向体育强国迈进。

公司致力于推动“全民健身新时尚”，大力持续发展体育板块。

创新发展新华都自由人“运动概念主题店”，推动购物场景及业态组合创新。

6、完善的职业经理人制度公司建立了完善的职业经理人……