第一财经研究院-高频数据看宏观:房屋价格增速放缓,一线城市新房需求旺盛-210826

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日期:2021-09-01 17:47:34 研报出处:第一财经研究院
研报栏目:宏观经济 马绍之,谢华庆  (PDF) 7 页 899 KB 分享者:123****xx
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研究报告内容
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  2021年8月24日第一财经中国高频经济活动指数(YHEI)为1.03,相比一周前下降0.03,指数连续一个月维持在2019年均值水平附近。https://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中“沿海煤炭运价指数”在截至7月20日的一周里下降了0.17至1.40。https://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

  近期高炉开工率保持稳定,唐山钢坯价格在截至8月24日的一周下跌了2.18%,过去一个月下跌了5.19%,今年以来上涨了30.08%。水泥价格持续上涨,水泥价格指数在截至8月24日的一周上涨了1.68%,过去一个月上涨了6.54%,今年以来下跌了3.95%。动力煤价格过去一个月来上涨了1.79%,今年以来上涨了16.58%。高频数据显示,中国沿海散货运价指数回升;国际市场上,波罗的海干散货运价指数延续上涨趋势,整体来看原材料需求旺盛。

  截至8月24日的一周,央行通过公开市场净投放资金为0。银行间隔夜利率在截至8月24日的一周上涨37个基点,过去一个月来上涨28个基点,今年以来上涨85个基点。七天回购利率过去一周上涨7个基点,过去一个月来上涨8个基点,年内下跌38个基点。

  2021年7月房屋销售价格增速放缓,70个大中城市新房和二手房价格指数同比和环比增速均有所回落。其中,7月三线城市的二手房销售价格环比由涨转跌,环比下跌了0.10%,较上月回落了0.30个百分点。

  从高频数据看,除一线城市新房需求仍然旺盛外,样本城市新房、二手房销售面积增速均有所放缓。截至2021年8月24日,一线城市的新房当月成交面积同比上涨了4.54%,新房累计成交面积的两年增速(与2019年相比)较7月底上涨了2.04个百分点;二、三线城市的新房累计成交面积的两年增速较7月底回落了4.62和2.54个百分点,房屋销售降温。二手房交易明显放缓,截至8月24日,一、二、三线城市二手房累计成交面积两年增速较1-7月份分别下降了3.66、2.37和6.00个百分点。

  

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