乌镇拟建设会展中心二期项目向“会展小镇”转型
2018 年9 月6 日,中青旅发布公告称,公司控股子公司乌镇旅游拟建设互联网国际会展中心二期项目,预计投资金额为15 亿元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本次项目建设会展中心二期的B 区、C 区,分别位于西栅北侧、西侧;B 区功能定位为服务世界互联网大会、休闲度假、小型会议等,C 区功能定位为酒店综合体建筑,总建设期2 年。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)该项目主要解决目前西栅硬件设施、住宿体系分布难以满足会展功能延伸的问题。C 区酒店、餐饮综合体将为会务举办提供良好的保障,有效起到会展中心与西栅景区的串联作用,将极大提高乌镇旅游的会议及展览接待能力。
从度假小镇向会展小镇的战略转型,是乌镇旅游实现长远发展的重要举措,但在会展业竞争日益激烈的情况下,乌镇“会展小镇”的未来发展尚不可知。中青旅表示,该项目的建设符合乌镇保持持续发展的要求,将进一步满足乌镇西栅日益增长的商务会议、展览需求,提高景区的接待水平。同时,景区转型使其对门票的依赖逐渐减弱。但是,随着会展业及特色小镇概念的兴起,乌镇面临着更加激烈的竞争。住建部、国家发改委、财政部曾在2016 年7 月联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出力争在2020 年培育出1000 个各具特色、富有活力的特色小镇。据北京商报记者报道,仅乌镇所在的浙江省内,就已有同样强调互联网概念的云栖小镇在加速布局会展市场。同时,同类产品竞争在一定程度上分流了乌镇游客。据中青旅2018 年半年度报告的数据,乌镇景区累计接待游客量同比下降12.3%。另外,作为会展业的核心,乌镇还需要培养、拥有一支庞大且专业的会议服务、组织团队,这意味着未来乌镇的人力成本投入会很高,尤其是在会展业处于淡季时,乌镇会展小镇面临着巨大的人力成本负担。在会展业竞争激烈和资金成本投入较大的情况下,乌镇向会展小镇转型的前景仍存在不确定性。
本周行业观点
【酒店】中国:2018 年4 月我国样本星级酒店入住率为64.2%,同比增长2.5 个百分点;平均房价为371.0元,同比增长1.1%;每间可用房收入为238.8 元,同比增长3.8%。
美国:2018 年9 月第二周美国地区酒店入住率为61.7%,同比下降3.5 个百分点;平均日房价为121.9 美元,同比增长1.0%;每间可用房收入为75.3 美元,同比下降2.4%。
全球:2018 年7 月,全球入住率最高的地区为欧洲地区,达到78.6%,最低的地区为中东及非洲地区,为60.2%;全球平均房价最高的地区为欧洲地区,达到152.6 美元,最低的地区为亚太地区,为104.7 美元;全球每间可售房收入最高的地区为欧洲地区,达到120 美元,最低的地区为中东及非洲地区,为72.3 美元。
【免税】2018 年6 月,我国离岛免税销售额为5.3 亿元,同比增长18.0%。离岛免税消费人数为19 万人,同比增长18.1%。截止2018 年8 月,我国免税品进口额已达到99 亿元,同比增长19.9%。
【航空】截止2018 年7 月,我国民航客运量已达到3.5 亿人次,同比增长12.1 个百分点。
风险因素:宏观经济下行、汇率波动剧烈;政治外交紧张、恶性事件频发;气象灾害不断,极端天气频发
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