本周板块回顾：本周申万房地产指数上涨3.1%，沪深300指数较上周上涨1.20%，板块跑赢沪深300指数1.89pct，在31个板块中排第8位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　行业数据回顾：本周30大中城市商品房成交面积180万平米，环比+19.5%，同比-38.8%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积46万平米，环比+21.5%，同比-44.5%；二线城市商品房成交面积83万平米，环比-5.4%，同比-46.4%；三线城市商品房成交面积52万平米，环比+101%，同比-10.5%。我们重点监测的14城二手房成交面积194万平米，环比-0.2%，同比-20.6%。细分城市能级来看，2个一线城市二手房成交面积36万平米，环比-8.2%，同比-17.0%；9个二线城市二手房成交面149万平米，环比+2.2%，同比-22.2%；3个三四线城市二手房成交面积9万平米，环比-4.8%，同比-5.7%。
　　本周行业新闻跟踪：北京征询意见推动城市更新；郑州启动二手住房“以旧换新”试点，计划年内完成1万套二手房以旧换新；一季度城镇土地使用税收入619亿，房产税收入1051亿；洛阳高层次人才公积金贷款最高额度100万元；辽宁鞍山出台房地产新政：首套房最低首付20%，二套房利率调整。成都市宣布取消住房限购政策。
　　重点公司跟踪：本周我们重点跟踪的房企中，华润置地发行10亿元超短期融资债券，滨江集团发行5亿一般中期票据。
　　投资建议：本周新房及二手房市场销售同比仍下跌。政策端多地启动推进销售“以旧换新”试点，核心二线城市成都取消限购。虽然目前行业仍在调整，但我们认为在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。我们看好前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企，此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企，建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。
　　风险提示：基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信用风险等